本周,墨爾本Lacrosse住宅大廈328名公寓的業主,正式聯名起訴建築商LU Simon,索賠2400萬澳元。

2014年11月,這幢位於Docklands La Trobe街673號的大樓發生火災。

當時建築上的易燃包層,使得當時一房客的香煙引發於公寓陽台的火災,很快蔓延到了外面。

大火在短短10分鐘內竄遍了13個層樓。

所幸那場事故沒導致傷亡。

經查,這裡的建築完工後,沒有任何文件說明Lacrosse所使用的產品不符合規範。這個問題是火災之後才被發現的。

後來這裡的業主為了補救,計劃將不得不花去約1070萬澳元重新更換包層的費用,以及面臨至少100萬澳元的潛在租金收益損失,還要花緊急搬遷,臨時住宿的費用,以及還有約50萬澳元的保險費用上漲。

和他們的遭遇相似,悉尼Pyrmont也有一棟這樣的公寓樓。

那裡的200名業主面臨高達700萬澳元的賬單,也是因為建築的包層不合標準,出事後保險公司不願負責。

新州政府直到本月才立法,建築包層如不合規,建築公司可被罰高達110萬澳元,個人罰款也高達22萬澳元。

在墨爾本,不少建築正在被評估,或面臨整改。

一幢高層或高風險建築時,將會需要昂貴的改造費用,負責歸屬和分配面臨困難。

Lacrosse的業主申請了改造費用的貸款,15年期(之前的一次申請被Macquarie銀行拒絕:無法貸那麼多,且需要10年就還清),現在希望建築商負責出錢承擔花費。

2015年時,墨爾本市政已給出規定,Lacrosse公寓在一年內更換外牆包層(換上聚乙烯芯板)。

但當時,建築商LU Simon反對,導致業主那裡也沒有進度。

他么一度申請能不能改為只增加消防噴淋,但被維州建築上訴委員會駁回。

此外,墨爾本Richmond區Stawell Street公寓樓里的133名業主本月起也在找建築商維權,但發現後者把負責當初建造公寓樓的子公司給宣布破產了,訴訟頓時面臨困難。