由中國商人黃向墨創辦的玉湖集團(Yuhu Group)已經完成了以3.8億澳元從上市基金管理公司BlackWall手中收購位於悉尼內西區北斯特拉斯菲爾德(North Strathfield)的Bakehouse Quarter商業零售中心的交易。
這筆交易在兩年前就已開始進行,在4月18日最終結算前,現在由黃向墨的兒子黃基銓(Jimmy Huang)領導的玉湖集團已經向BlackWall支付了5800萬澳元的期權費等費用。
4月18日,BlackWall和玉湖集團證實,precinct將出售這塊佔地6公頃的商業和零售區域給玉湖集團。這塊區域原來是餅乾製造商阿諾特(Arnott)以前的工廠和倉庫所在地。
這筆交易是在這家總部位於悉尼的房地產開發商和投資公司在歷經了一年的動蕩之後才達成的。2018年初,該公司斥資11.3億澳元收購了中國企業集團大連萬達(Dalian Wanda)在悉尼和黃金海岸(Gold Coast)的一個住宅和酒店多用途項目。

今年2月,有消息稱,黃向墨申請澳大利亞國籍被拒,他的永久居留權也被取消,原因是有人指控他與中國政府有關係。
ASIO(Australian Security Intelligence Organisation,澳大利亞安全情報組織)已下令取消黃向墨在澳大利亞的居留資格,理由是黃向墨可能會進行外國干預的行為。
當時,黃向墨已將自己在澳大利亞房地產公司的控制權移交給悉尼科技大學(University of Technology Sydney)金融專業畢業生黃基銓(Jimmy Huang),之後他就回到香港和泰國開發項目。
4月18日,玉湖集團董事長黃基銓(Jimmy Huang)表示,此次收購Bakehouse Quarter商業零售中心的交易符合該公司的長期戰略,即投資一些營收穩定的優質資產。

他說:“這個有着100年歷史的建築,以及標誌性的建築和放鬆的氛圍共同構成了這個令人難忘的獨特的Bakehouse Quarter商業零售中心。在悉尼,成千上萬的人是在阿諾特餅乾陪伴下長大的,與這個零售中心相關的情感依戀將在這個零售中心中延續下去。在完善的現代交通基礎設施和商場內部設施的進一步支持下,獨特的Bakehouse Quarter商業零售中心將繼續為當地家庭和其他地區的人留下新的記憶。”
考慮到改善措施和印花稅等因素,玉湖集團向Bakehouse Quarter商業零售中心投資了4.2億澳元。Bakehouse Quarter商業零售中心佔地6萬多平方米,集商業和零售於一體。該中心由Aldi超市、Arnott’s、Kingpin、Fitness First以及由BlackWall運營的WOTSO聯合運營中心組成。

玉湖集團還一直在推進其從萬達手中收購的知名酒店和公寓項目的建設進程:黃金海岸Jewel度假村項目,以及悉尼海港前的One Circular Quay公寓和酒店項目。
這兩個酒店都將建成一個價值28億澳元的五星級酒店。Jewel度假村項目的開發已經快完成,已開始銷售公寓,而One Circular Quay項目的建設仍在進行中。
在中國企業集團大連萬達(Dalian Wanda)被迫剝離海外資產後,玉湖集團就從萬達手中買下了這兩項尚未完工的資產。
對於BlackWall來說,Bakehouse Quarter商業零售中心的交易的完成將使其有資金重組旗下基金平台,還能向其管理的一隻上市基金注入約1億澳元現金。