无论是相亲还是同学聚会,你至少要像只鸭子——水面上保持轻松自如,水面下拼命划水。

1、开个脑洞,给自己估个价

过年如过关,单身狗有相亲关,结了婚的也有同学聚会这一关。

无论是相亲还是同学聚会,你至少要像只鸭子——水面上保持轻松自如,水面下拼命划水。

想要有这份底气,就要事先给自己估个价。

估价?有人说:不就是收入吗?

错了,身价跟收入差别可大了。你在一家小公司,拿的薪水比做公务员的同学高,你敢说自己身价比他高?情敌工作三年,你工作五年薪水比他高,你敢说自己的身价就一定比他高?

再假如你的“准丈母娘”不同意你们的婚事,甩给你一百万,让你别来纠缠她闺女,你有没有底气说:“一百万?老子现在身价是二百五十万。”

今天我们就来开个脑洞,看看假如有人拿钞票甩你一脸,你开多少身价比较适合。

2、简单认识一下市盈率

大部分人的收入还是比较稳定的,非常适合借用投资中最常用的“市盈率计算法”。

我估计读者是至少一大半没有炒股经验,先简单地普及一下市盈率的知识吧,非常重要,也非常简单(投资股经验丰富的读者可跳过这一节)。

假如你很看好朋友的一家公司,想入20%的股,你首先要判断这家公司值多少钱吧?

怎么算呢?如果只计算这家公司的净资产,人家肯定不干。光用净资产的那点钱,你不可能再做出这样的一家公司。

这就有了一个国际上最通用的给企业估值的方法——市盈率法。

比如这家公司去年税后净利润一千万,那么,我们先假设这个盈利水平至少保持10年没问题,那么,这家公司的价值就可以算成每年一千万乘以10年,估值1个亿,你爱投不投。

这就是市盈率法,这个10倍市盈率,就是代表你给这家公司估值是“年净利润的10倍”。

有人要问了,为什么我要按10年估算,而不是5年、15年、20年呢?

好问题。事实上,同样净利润的公司,给出的市盈率可以是5倍、10倍、20倍、甚至100倍。到底该给多少倍,这就是价值投资的核心。估得好,你就是巴菲特。

知道了市盈率这个概念,我们就可以用这个方法,给自己估个值了。

3、先计算你的年度净收入

给公司估值,首先要知道“净利润”,给自己估值;也要先算一年的净收入,就是用你的全部收入减去你的“个人生活开支”。

收入包括全部的工资、奖金,但要去除掉资产性收入,比如卖房的利润,出租房子的钱,投资理财赚的钱,因为这些收入,有些是一次性的,有些跟你的能力无关。

“个人生活开支”包括所有衣食住行的费用中,由个人承担的部分,如果结了婚,家庭开支要一人算一半。此外,房贷算投资,不算“生活开支”,但住自已的房子要折算成房租,计入生活成本。

好了,下面可以计算了。

假如你今年27岁未婚,三年工作经验,去年年薪在15万,“个人生活开支”是10万,那么你的年净收入就是5万,这就是给你估值的基础。收入越高,价值越大;过度消费,也会降低你的价值,如果你有不良嗜好,比如赌博吸毒,那收入再高,估值水平也上不去。

此外还有一个很重要的问题——你愿不愿意婚后做家务?谁负责带孩子?

大家别笑,现在保姆越来越贵,做家务当然要折算成收入,按上海的水平,家务全包相当于年薪5万,全职保姆和家庭教师相当于年薪10万。假如妻子承担了大部分,就基本上弥补了男女薪资上的差距。

接下来,就是重头戏——计算你的市盈率了,你会发现,婚姻市场上的各种“偏见”,其实都是有道理的。

4、成长性是估值的基础

影响估值最大的因素是成长性。

有一个经验数据,如果一家公司今、明、后三年的利润,每年增长20%,那么20倍市盈率就是一个比较合理的估值;如果增长率为50%,就按50倍估值。

一般而言,就算增长率为0,也不会低于10倍。给人估值也是一样。如果你的“净收入”为5万,那你的【27岁估值底限】就是5万*10倍=50万。

工作三四年的人,正值薪水快速增长期,现在15万年薪,三年后如果能达到30万,每年的增长率为25%,那25倍估值就是一个合理的数字,那你的【27岁估值2】就是5*25=125万。

估值2和估值底限差别好像不大?可三年后就完全不一样了。

假设你到30岁时,年薪达到了30万,个人支出也相应增加到15万一年,“净收入”就是15万。

【30岁估值一】此时,大部分工作六年的人,未来三年收入预期增长率都会慢下来,假设是10%,就只能给出10倍的估值,也就是15万*10倍=150万。身价仅为27岁时的1.2倍。

【30岁估值二】少部分人在工作六年后成为高管,反而进入了薪水加速增长期,向三年后年薪百万发起冲击,那么未来三年的年增长率就要达到45%,按45倍估值,也就是15*45=675万,身价比27岁增加4倍。

假如明后天你的相亲对象年方27岁,年薪15万,估值125万,但你能看出三年后他的估值是150万,还是675万吗?

有意思的是,如果三年又三年后,他真正拿到了年薪百万,到这个价位,再增加就很难了,只能按10倍估值,再扣除生活开支,仍然停留在500-700万的水平。

这个水平,也是大部分职场人士估值的巅峰,就算你30岁就达到了,在今后的很长一段时间内,你都只是保持这个估值。

这就是“莫欺少年穷”的道理,也是“得志莫猖狂”的道理。

可能有人要说,你这个例子也太“北上广”了,祖国各地各行各业差别大着呢。

好,下面我就讲三种特殊估值:政府部门、知名大企业、自由职业者。

5、确定性的溢价空间

影响估值的因素,除了成长性之外,“确定性”也非常重要。

什么叫确定性呢?比如一个年轻人,在了解了他的能力之后,我就大概能判断他三年后的发展水平,但五年、十年后,就说不清了,只要一次错误跳槽就能毁了他,这就是确定性。

确定性强,估值要上浮,确定性弱,估值就要打折。

在大型央企、BAT一类的企业工作,确定性比较强,可以像股票市场上一个行业的龙头企业一样,享受5-10倍的“龙头溢价”。

如果按前面成长性的估值是15倍,加上龙头溢价后,估值可以达到20-25倍。再加上这些企业的薪水本身就是市场化的,所以在婚恋市场上,他们的行情也最高。

确定性最高的是公务员,估值可以比照公用事业类公司估值。一般公用事业类利润增长都很慢,正常估值应该是10倍,但通常仍然要上浮5倍,给到15倍市盈率,比如教师。

而且,公务员收入下有保底,上不封顶。为什么说不封顶呢?随着级别的提升,有很多权力带来的“非现金收入”,比如更好的教育医疗机会、更高的社会地位。由于这些好处无法折算成收入,必须体现在估值上,还要再上浮10倍。

这么一算,公务员可以长期保持25倍的估值,尤其是35岁之后,估值优势远超企业。在婚恋市场上,这两类收入并不高的人却很抢手,也是非常有道理的。

有上浮的,就要有打折的。

一个“底薪加提成”的销售或者自己跑业务的,很可能有些年份大赚,有些年份业绩平平;一个自由撰稿人,有可能三年没收入,但一本书的版税下来就能吃三年。这些都是确定性很弱的情况。

这些职业的估值方法,可以参照煤钢、金属、航运等周期性行业。这些行业的特点也是赚的时候躺着数钱,亏的时候连内裤都不给你留一条。估值就要反过来,赚得多的时候,估值越低,赚得少的时候,估值越高。

这两类职业也可以用这个方法,今年业务跑得不错。赚了30万,对不起,只能给5倍估值,因为去年你只赚了5万,我给你30倍估值,总之,要达到“以丰补歉”。

在婚恋市场上,这两类人都属于不稳定分子,丈母娘要扣分的。

6、收入比资产重要

估计有人要说了,丈母娘最关心的房子怎么算呢?有房没房在婚恋市场上的差别可大了去了。

这类人就要比照房地产、金融这两个行业的估值方法了。

像房地产、金融类的企业,风险高,自我调整利润的能力又很强,用利润去估值就很不准,必须用“净资产的一定倍数”进行估值,比如银行1倍,房地产3倍。

但给个人估值,房地产只能按1倍原价给估值,因为房地产本身不会创造任何利润,还要折旧(房价涨跌确定性太弱,不能算)。

我们都听过类似的段子:某人10年前100万卖掉自己房子创业,奋斗10年后终于500万卖掉公司,买回了当初卖掉的房子。

可这并不是事情的真相。500万的房子,无论如何估值都是500万,但10年创业赚回的并不仅仅是500万,积累的人脉、经验、信用,最后都要折算成估值。10年赚回500万的人,身价不会低于1000万。

就像在资本市场,轻资产模式的公司总是比重资产模式的公司估值高。同样的成长性,互联网公司可以估100倍市盈率,硬件公司只能给30倍。同样的净资产,房地产公司的土地储备只能按市场价估值,高科技公司的知识产权,却可以按未来的收入几十倍的估价。

所以,计算自己的价值,收入比资产更重要,收入的增长比收入净值更重要,收入的稳定性又比收入的峰值更重要。

总有人说文章没看懂,没关系。眼下最重要的是过年,只要记住一点:亲戚们要是再问你收入,一定要诚实。

记住了吗,至少要乘10。