最近美国华尔街股票大涨,美元暴升。相反地中国的股市下跌,人民币贬值。澳洲股市虽然一年以来也温和上涨,可是房地产却也呈现调整性的下跌。这代表什么呢?市场上正在告诉我们什么样的信息?身为投资者,我们应该怎么应付目前的情况?这是本周我们要分析的重点。

首先我要说的是:在资本市场的运作之中,不论股票,房地产,货币的涨跌都是暂时的表征。若要做明智的长期投资,还要看大势的走向!

以目前投资的大环境来说,中美贸易战的结局会如何?这肯定是影响全球未来10年,20年,甚至30 年大走势。另者,由于全球房地产的多头走势看来已经结束,台湾房地产已经跌了近20%,澳洲房地产也呈现量缩价跌的现象,中国房地产更是山雨欲来风满楼,看来这一亚洲房地产大多头周期已经到了尽头。所以现在全球的投资机会正是处在另一个拐点上,想来读者应该和我有同样的感触。

话从三十年前开始谈起,那时台湾的情形有点像现在的中国大陆。政府在美国的压力下,新台币频频升値,从38元台币对一美元一路升值到25 元,那是52%的升值呀!厂商谁可以承受得起?我哥哥那时决定转战大陆,在深圳设了工厂,二十年后,他赚了一个亿人民币,从此退出江湖。和我当年一起工作的伙伴们,决定继续留在台湾,转战高科技业行业,结果也混得不错,很多人现在都当了大老板。我则投奔澳洲,经过艰苦的奋斗,才找到了立足之地。今日的中国正是台湾30 年前的写照,中国网路上说,现在开同学会,富人讨论如何出国?搞政治的还是在讨论他认䛊那个高官,想办法继续往上爬!商人们则抱怨生意不好做,想办法要突破,留下底层的一群人,还在讨论南海问题,如何攻打台湾!从这件事来说,它也正反应中国的现状,和台湾30 年前相同,这也是历史拐点的特征!

既然是如此,那为什么老楚你还说:未来的10年是黄金十年?

第一,我们先从房地产说起,澳洲房地产市场现在开始疲软了,你告诉我,你等了多少年?才等到这一天的来临?这是十年(甚至是二十年)以来,首次房地产下跌,也是第一次你有机会可以不慌不忙的挑选你自己喜欢的房子,你告诉我,你的一生有多少个这样的时机?人的一生,前20 年是生长期,20岁到30岁,是赚钱期,等于前30 年除非靠父母加持,否则你根本没有足够的钱可以去做投资。到了6,70岁,就算你想要投资,银行也不会借钱给你的,更何况6,70岁时,人人想要的是如何享乐、如何养老,还有几个人像老楚这样还在这里瞎折腾的?所以算下来,人生的房地产投资期也只有30岁到60岁之间这30年,不是吗?

既使是这样,我们再想一想,后面这十年的房地产投资人,有可能在未来十年都看不到你房地产的上涨,甚至还有下跌的风险,这等于这一代的人花费了二十年,瞎忙一场!所以,现在才刚要入房市的新一代人,你应该感到何等的幸运呀!

第二,上季,美国的GDP 成长1 % ,这是近三十年很少有的记录,美国正在创造另一个经济再起飞的契机,和中国一样,它也会引发另一股“美国概念股”的热潮,祗是我认为美国股市反应太早,反应过头了,如何在它回挡时捉住好股,逢低承接,这恐怕也是未来十年、二十年你的难得机会。

第三,现在中国上证股市的市盈率(PE)大概只有14。而且还在下跌!我一生之中,很少有机会看到一个股市市盈率这么低的,是的,中囯现在正在面临一个中美贸易战不确定的因素,可是有些行业是不会受到影响的,终究还是有近十四亿的人坐在那里等着要吃,要穿,要睡,要行,这个消费需求还是存在的。祗要有需求存在,就会有市场!你说,中国正在走向成长缓慢期,甚至面临经济衰退期,那是无疑,我早说过,天下没有永远上升的经济,但若说中国会走回改革开放前的日子,那是不可能,所以在转型的过程中,如何选对行业,重创未来十年的黄金时代,就像台湾三十年前,有人开创高科技行业的时机相同。

第四,地球正在面临气候大变化,各地灾难频传,五谷不豋,中国已出现烧粮仓事件,加以美中贸易战将造成中国粮食供应失调,若我年轻三十年,我一定专心致力于农牧业,那怕是买卖也好。

第五,中国经济不好,政府又开始搞大建设了,这将给澳洲的矿产,创造另一波繁荣,但我认为,最有潜力的还是农牧业,碰巧,澳洲面临百年大旱,它为投资创造了绝佳机会。澳洲靠移民的房地产投资大风潮已经过去,接下来祗剩正常的买卖,想赚大钱的机会没有了,华人投资者不妨扩大视野,开始投向更宽广的领域!

我们正面临全球的一个转换期,如何撑握契机,还得靠你的巧思,我仅能说,机会正在降临!