财政部长莫里森警告说,在工党的“危险”政策下,悉尼可能面临房价暴跌,使经济陷入混乱。

最新数据显示,澳大利亚房价出现 6 年来最大的年度下滑, 8 个州府中有 5 个的房价在过去 3 个月里下滑。

财政部长莫里森表示,过去 12 个月,由于政府的“微妙”政策变化,悉尼房地产市场的“走软”是解决经济负担能力的必要条件。

悉尼房价的全年跌幅超过任何资本,下跌 5.4% 。

但 CoreLogic 周三发布的分析报告发现,工党的减少负杠杆率并增加资本利得税的政策“正在投资者的头脑中发挥作用”,并产生“进一步的抑制效应”。

他说:“谭保政府通过澳大利亚审慎监管局采取了非常谨慎的行动,以减缓投资者在市场上的参与水平。”

“工党的政策正在让供求之间的不平衡成为一个更大的问题,因为有一种宽松的信贷流向了投资者。”

但莫里森担心,与政府的“气枪”力量的改变相比,工党的政策与“ Clint Eastwood 的大酒瓶”一样强大。

他说,这对市场构成了“真正的威胁”。

他说:“即使工党认为这是一个好主意,但随着两年后市场疲软,现在这种想法就是傲慢自大,更重要的是,这是非常危险的。”

最近的一系列报告警告了澳大利亚房地产市场崩盘的影响。

经合组织 5 月发布的经济展望报告发现,“房价意外的大幅调整将减少家庭财富,并可能减少消费,损害建筑行业”。

信用评级机构 Fitch 在 5 月份警告称,鉴于对建筑活动和消费者支出的连锁反应,房价大幅下跌可能会对澳大利亚的经济前景产生影响。

但工党财政部长鲍文表示,他不认可莫里森关于工党的住房负担能力政策的不看好。

他表示:“工党仍致力于其对负杠杆和资本利得税折扣的改革。”

“他们曾经在一代人的住房负担能力改革中,他们还将为第一批购房者提供永久的公平竞争环境。”

“莫里森似乎只喜欢提醒房价下跌的情况但没有实际行动来改变,就像他们在过去一年所做的那样。”

鲍文还表示让任何在当前税收环境下购买了住宅地产的投资者放心。

他表示:“他们仍可以获得负杠杆率和 50% 的资本利得税折扣。”