准女婿在四大工作,結婚卻沒有自己的房子,范志毅炸了。

 

對於很多家長來講,孩子結婚買房是必須考慮而又讓人頭疼的一個現實問題。

足球名將范志毅,“范將軍”在綜藝節目里談及女兒結婚的房產問題時強烈反對租房結婚。

他表示:想娶我女兒,必須先在上海買房!

范志毅的女兒范斯晶與男朋友林宇航在一起已經兩年,但林宇航仍未通過范志毅的“考察”。

在最新一期里,范斯晶去林宇航家吃飯,林宇航的親戚談到二人的結婚安排時,表示就算買不起房子兩人可以租房結婚,“不要一直說等掙到錢,掙到錢什麼時候?40歲、50歲?婚不要結了?”

聽到這裡,范志毅眉頭緊皺,直接表示自己不會接受租房結婚。

如果范斯晶在這種情況下一定要結婚呢?

“我不會同意的。你不相信,讓他們試試!”

說到這,感覺“范將軍”都快炸了。

范志毅認為,結婚買房是原則性問題,男人就應該盡這份責任,這是兩個人的一份保障。

吵翻天的網友觀點先放到一邊,其中有一個噴范志毅的觀點我覺得值得說道說道,即“范志毅太短視,男方的發展潛力才是最重要的。

因為現在林宇航是四大會計師事務所的一名會計師,網友們認為他年薪幾百萬是遲早的事兒,所以范志毅不應該現在給小兩口太多壓力。

看到林宇航的四大背景,今天我想來聊聊四大到底工作多少年能在上海買得起房?

1.

 / 走進真實的四大 / 

看到范斯晶的男朋友林宇航在四大工作,我立馬讓一個四大朋友幫忙核實了一下,林宇航確實在普華永道工作。由於林宇航比較年輕,現在讓我們假設他的職位是審計助理二級,其實這個級別屬於四大中最低的。

先來科普一下四大的層級結構,和阿里程序員分P3-P9一樣,四大對於員工也有評級,並且這套評級現在已經被普及到了全國95%的會計師事務所。

大學(研究生畢業)剛進四大前兩年:審計員一級、審計員二級。

收入:四大8k-10k(稅前),如果項目好可能會有加班補助,基本可以保證到手10k出頭。

范斯晶男朋友林宇航就是審計員二級,有些時候研究生畢業可能也會直接給二級),一般不出意外是一年升一級。

第三至第五年:高級審計一、二、三級。

這時60%-70%左右的人可以一年升一級,但是有些人可能因為種種原因得不到升級。

底薪:以普華永道為例,高級審計一、二、三級的底薪為15k、22k、25k。如果項目好的話,高審三級月薪到手可以達到30k+-40k。

第六年至第N年:項目經理。

如果到了第六年,你頭腦靈活、工作出成績、得領導賞識又拿到了CPA證書,恭喜你,你就可以有簽字權,升到項目經理自己接項目了,有些事務所還有高級經理一說。

但是一般人升到項目經理要7年-8年甚至更久,有些人死活考不出CPA,可能十多年都還是高審三級。

收入:有些事務所的經理沒有底薪制,年薪在50W到80W之間。並且經理加班沒有加班費,經理還沒有高審拿的多也很正常。

第10年+:合伙人

據四大的人士反映,目前能做到合伙人一般都是進入公司10-12年以上的員工,屬於最高的級別,底下的人都叫他們“老闆”。

但是一般人做不到合伙人,因為合伙人需要有資源、有項目,不然就只能一直在“高級經理”待着。

很多人都把四大當作跳板,有的人干兩三年去券商,有的人干五年到了項目經理就去一些小公司做財務經理/總監,所以四大也有“CFO搖籃”之稱。

收入:合伙人收入確實是大家所謂的年薪百萬,並且年薪百萬還是少的,應該是年薪幾百萬。

2.

 / 在四大工作多少年

才能在上海買得起房? / 

下面我們來具體問題具體分析,以小范的男朋友林宇航為例,他在上海打拚幾年才能買的起房子。

上海對於異地戶口的買房規定是63個月內有60個月的社保+領了結婚證,即可買房。

也就是說小林工作五年後才有機會和小范買房,如果小范是上海本地戶口,他們結了婚也是可以購房寫在兩人名下的。

就以五年來說吧,林宇航現在是審計二年生,普華永道的朋友說這個級別月薪到手最多能有15k,到了高審三年每年最多能有個25w-35w-40w。

如果小林未來三年不吃不喝的話,最多可以攢下100萬元,看看他能付得起哪個區的首付。

先來看看二手房,(新房因盤太少、地太遠就不看了)。

根據房天下出的上海各區的最新二手房均價,再考慮到普華永道辦公地點所在的企業天地寫字樓在黃浦區的新天地附近。

所以房價便宜的嘉定、青浦、松江、奉賢、浦東區的南匯、金山等地區太遠了我們暫且不談。

就以剩下的幾個區均價比較低的閔行和寶山為例吧,均價在5萬左右,如果兩個人住,買一套80-90平米的房子,要花費400-500萬元。

上海市要求的首套首付為35%,所以大概要花140-175萬元。小林不吃不喝也就能攢下來100萬元左右,還是差一截。

那麼再來看看,均價5萬元的房子是什麼樣的,我在上述兩個區挑了兩個覺得還不錯的小區。

第一個是寶山區大華地區的大華鉑金華府,上班近,價格還算適中,在5.5w-6w元一平米,一套兩居總價在500萬左右。

第二個是閔行區的萬科假日風景,小區環境還不錯,一套兩居也在500萬左右。

反過來再看看范志毅家住哪,據能找到的公開資料是住在市中心淮海路的高級小區東方巴黎,據說范志毅把兩套房子打通成為了一套。

這也是為什麼我要選上述兩個環境較好小區舉例的原因,如果5萬元的均價,只能在黃浦區、靜安區、虹口區、浦東陸家嘴等買一套房齡超過20年的“老破小”,而且價格都在8萬-9萬左右/平米,和小范家現在的居住條件實在差距有點大。


浦東陸家嘴——世紀公園的老破小

如果再往市中心走一走,基本都是每個差不多的小區房價動輒十萬起,能買得起這裡房子的,恐怕只得等到做到普華永道合伙人了,可能還是只付個首付。