梁朝伟的影帝地位毋庸置疑
忧郁迷人的眼神

卦姐从小的梦中情人

但谁又知道

梁朝伟其实是一个

深藏不露的一代楼王

他厉害到什么地步

通过房产投资

从最初的500万本金

已升至如今的15亿

刘嘉玲曾说

梁朝伟买房比她出手狠

而且很专业

是谁让梁朝伟如此疯狂买房

坐拥15亿房产

并不是刘嘉玲推波助澜

而是背后的一个神秘人

知情人士透露

“他有御用房产经纪

不会用生面口的(陌生人)“

那就跟着卦姐来看看

这位神秘房产经纪

这些年给他推介了哪些笋盘

一步一步助力梁朝伟

实现从五百万到十五亿财富升值传奇

高人指点下的猎房史

梁朝伟在90年代第一次入市,以500万买入西贡海天湾别墅,半年后,他再次花6千万买入浅水湾海峰园复式单位。在当时所有人看来,是非常冷门的区域。

结果二十年后,前一套别墅升至三千多万,市值升了六倍,震惊众人。后一套复式于2014年市值一个亿,翻了将近两番。

在这里卦姐必须向他背后的御用经纪奉上最崇高的敬意,不仅因为他为“伟仔”创造的财富神话,他独到的投资策略和眼光更令我感叹不已。

01

别人笑我太冷门 我笑他人看不穿

首次投资伟仔买下位置偏僻的西贡和浅水湾物业,当时众人都不看好。谁都意想不到多年之后会“爆冷门”,让梁朝伟大赚6倍。

西贡?香港的边陲之地,梁朝伟才不傻,地段固然重要,但不是唯一。地段不可再生,自然资源亦是如此。香港总占地面积为1111平方公里,其中400多平方公里都是郊野公园等自然景观

早在1978年8月,《郊野公园条例》颁布,明文规定限制不能触动任何一个郊野公园周边的土地,这也注定了拥有郊外海景资源的房子是越来越少的。

而且香港一直以富豪之地著称,富豪独爱景观,绝对景观资源的豪宅绝对比城中高层更能在未来体现价值。果然当年的偏僻小复式摇身一变超级无敌海景大豪宅,独到的眼光让伟仔尝到投资物业的甜头。

02

除了海景,山景亦无可取代

随后几次的物业投资,梁朝伟都牢牢抓住“稀缺景观”这条黄金定律行动。经纪人也不断为他输送顶级的绝世景观盘。

2006年,梁朝伟以7300万港元购入山顶和福道15号豪宅“山顶屋”,坐拥极致巅峰景观

很多人觉得前不着村后不着店,未免太寂寞。

殊不知自住的山顶豪宅楼下就是商业街,是交通最繁华街道,一个车位就值800万,极具升值空间。

果然不到六年时间,这套房子已经市值近2亿多,升了三倍

截止到2014年,梁朝伟通过投资房产赚了近5亿资产。

估计又是御用中介给梁朝伟推荐了富豪集中地的施勋道倚峦,开车带着梁朝伟去附近的别墅区转了一圈。

山顶区可谓香港“换楼链”的终点站,而施勋道倚峦便是超级山顶别墅的代名词,屡屡卖出天价。

当时整个施勋道只得倚峦4个盘源,却能坐拥施勋道山顶和维多利亚港全景,这种绝无仅有的自然景观。

梁朝伟从头到尾没下过车,当场豪掷三亿签约,一次成交。

如今该地段已居全球最贵十条街道的榜首,这套别墅的价值已不可估量。

在楼市里,自此谱写了一段“楼王伟”与御用房产经纪相互成就的传奇。

中介小道消息 含金量十足

比起买房,梁朝伟的商铺投资史更堪称传奇。

炒地铺作为短期投资,租金易回本,以后还能出售。“这是香港房产经纪界的一句惊世名言。

2008年他以近3千万买入威灵顿街地舖加阁楼,2013年以8千万出售,劲赚5千万!

经纪人推介此铺的原因:这条街虽是旧街,但地理位置十分优越,刚好处于中环写字楼区南面,是中环打工仔每天的必经之地。

如果说消费力决定商铺价值的上限,那么人流量就是保证商铺价值的下限。商铺投资不是风险投资,能保住下限才是最重要的。

第一间铺获利之后,中介鼓励梁朝伟打铁趁热再次成批买铺

2013年10月及12月,短短3个月时间。

梁朝伟先后以合共5千万,一口气扫走土瓜湾三个铺面。一口气三个铺?梁静茹给了他勇气?

不,或许是御用经纪给到他的内幕消息触动了他。

土瓜湾区正在兴建沙中线地铁而且地铺所在的楼上已超40年房龄,随时有被高价征收的可能。”

当然内幕也不是人人都能得到的,能做到梁朝伟中介的,肯定也不是一般人。

但这也说明了御用房产经纪费尽心思帮他收集楼市利好消息,助他快速实现财富增长。

每个人生命中都需要一个御用经纪人

试问谁不想有一个

梁朝伟的御用房产经纪

其实我们朋友圈内不乏几个做地产经纪的

但我们始终还是买不到心中的“笋盘”

最主要的原因还是缺乏一样东西

信任!!

这份信赖不能单靠中介建立

你也需要且信且珍惜!!

不然你一次次的不回复、挂电话

谁还会甘心为你付出

01

都是万里挑一

相信每个人

总会有着几个房产中介

看着他们占据你的私信和朋友圈

也许你会觉得很厌烦

每天七八个楼盘信息轰炸

但你不知道的是

每位中介的身后

都看过成千上万个楼盘信息

你又要地段好

价格便宜

带学位

交通便利又不吵

你所能看到的楼盘推荐

是他们通宵达旦精挑细选出来

最合适并且最好的

多少人因为没有第一时间

收到火热楼盘的信息

再去就已经渣都不剩

然后回过头来怪中介

“你当初怎么不通知我”

中介只能无奈回答

“是你屏蔽了我”

02

能打给你肯定是急事

相识的中介打给你

你就嫌烦觉得又逼你买房

直接拒听

但这是你往往就错过了商机

如果不是真的笋盘

中介绝对不会选择这种

吃力不讨好但紧急的联系方式

担心你来不及看手机

只能用这种最原始的方式提醒你

所以就算在忙的时候

也请抽出时间来接听电话

因为很有可能那就是

告诉你仅剩一套房的夺命call

03

不要怀疑中介套路你

很多人总想着凡事靠自己

却忘了也有一句术业有专攻

为什么连梁朝伟都不选择自己看房

宁可被中介赚点佣金

人家一天看多少套房

你看多少套?

别总以为中介不怀好意

总想套路你从你身上赚钱

你不傻 中介也不是傻子

做房产经纪就是做口碑

何必为了赚你的一套佣金

错过了以后千千万万套的佣金?

而且他还指望做好你这一单

还能靠你推荐给朋友

成交更多单

就连梁朝伟的御用中介

帮他豪赚15亿才声名鹊起

梁朝伟自从有了御用地产经纪

买房人生仿佛开了外挂

短短十几年就把身家

从五百万提升到十五亿

难怪梁朝伟要感谢房产经纪

中介干着最吃力不讨好的工作

一心为你赚点钱

却处处被怀疑动机

难怪我们成不了梁朝伟

连给中介最基本的信任都没有

中介又怎会放手一搏

让你的身价翻上几番?