政府建议填海逾千公顷建东大屿都会惹起不少争议,由前特首董建华牵头成立的团结香港基金亦抛出大规模填海建议,在长洲南及南丫岛等5处填海近3,500公顷,腾空葵涌货柜码头作住宅发展,并协助发展商发展新界农地,拨出部份建公营房屋。

共填海3,490公顷

团结香港基金建议推「新玫瑰园计划」,除发展东大屿外亦增加5处填海区,包括在长洲以南填2,200公顷人工岛作码头和棕地作业发展,将葵涌货柜码头迁至该处;在南丫西填海500公顷作低密度住宅发展;屯门及将军澳分别填海390及200公顷作新工业及住宅发展;蒲台岛则填200公顷重置监狱等政府设施,合共3,490公顷,现时货柜码头940公顷用地则改作住宅发展。
基金会高级研究员曾维谦指估算未来30年香港总房屋单位需求为126万个,较政府估算100万个多,因政府低估了重建住户,料未来有约61.5万楼龄50至70年单位需重建,较政府指30万个多,未来亦应加大人均居住面积至270平方呎,推算未来30年所需住宅及配套用地达9,350公顷,较政府指的4,800公顷多近一倍,需要大规模填海。
该会亦建议放宽受规划限制难以发展的私人土地,「如三大发展商喺新界就有1,000公顷地」,建议政府协助发展商拆墙松绑发展住宅,但部份单位需是公营房屋。
立法会议员朱凯廸质疑该会只为帮政府发展东大屿开天索价,认为香港尚未有公平的城市规划制度,最终得益只会是地产商,「讲到好似可以住好啲,其实系骗局」。就建议协助地产商发展农地,「政府收返嚟自己搞好过啦,点解要益你呢?」