由前特首董建华牵头成立的团结香港基金发表研究,建议推「补贴置业计划」,以建筑成本出售公营房屋,出售时锁定补价金额,可先在新建绿置居及居屋等试行,未来扩展至现存居屋及公屋单位,推算30年后全港七成半家庭可成为业主,有团体批评计划全面将公营房屋「私有化」,将房屋成本转嫁至基层,有立法会议员支持建议,但指应限制单位只能转售予政府或绿表买家。

团结香港基金去年已提出推行「补贴置业计划」,该会昨发表第3份土地及房屋政策研究报告,建议政府日后以建筑成本出售公营屋单位,锁定补地价金额,如市值400万元单位,便将售价订在成本价100万,两者相差的补价金额为300万,即未来补价亦定在此数,不再随楼价浮动。现行机制下,居屋补价是按单位出售时的市值再乘以购入单位时的折扣率计算。
该会建议政府分4阶段推行计划,以先导计划在新建绿置居、居屋、首置上车盘的合资格住户推行,若受欢迎可扩展至未来所有新落成公营房屋,并考虑推展至现存居屋和租置计划下的住户,即将补价订在购入单位时市值与售价之间的差额,最后建议可分阶段私有化现存公屋单位,亦建议政府考虑让业主提前清还补价折扣优惠、分期偿还补价及当单位市值下跌时平均下调补价等方案。

被轰将房屋问题转嫁基层

基金会研究委员会成员王于渐指过去十年房屋供应严重不足,资助房屋业主无法追上与市价挂钩的补价金额,现时全港约251万住户约48%为业主,他料计划下30年后全港七成半家庭可成为业主。
基金会副总干事黄元山指计划有助重建置业阶梯,锁定补价亦合理,业主毋须被政府分享补价升值的成果,「如将政府卖咗居屋畀你,嗰日已经要将售价订下来,假设卖400万,只差300万,差几多钱就还几多钱,政府冇需要与民争利。」对于有指公屋私有化如同「逼」人买楼,黄元山否认逼人买楼,而是给他们更多选择权。基金会高级研究员曾维谦称,「最终补唔补由业主自行决定,若经济逆转可以唔补住」。
本土研究社成员陈剑青批评计划是将房屋问题转至基层,「卖晒啲公屋帮政府填凼,本末倒置」,全面将公屋私有化,如同将基层居民推出私人市场,他指英国以往亦曾进行类似计划,面临不少危机,又认为公帑只补贴居屋或公屋居民不太公平。
身兼资助房屋小组委员会成员的民主党尹兆坚指现时大量未补价居屋难以释放,认为计划有助业主补价,但公屋供应不能减,亦需设限制,如设禁售期及限制单位只能售予绿表人士或政府。另一成员招国伟亦赞成计划,建议可于租置项目试行。运房局指欢迎各界对房屋问题提出建议,已知悉基金会的研究报告并作参考。